Az ingatlan irányára:
33.000.000,00 Ft (79.000,00 €)
Az eladó ingatlan tulajdonosa, értékesítője magánszemély (tulajdoni hányad 1/1):
Tóth
Ferenc
Tel: +36 70 5174661
E-mail: tothfi@gmail.com
Eladó családi ház Hercegszántón
Hercegszántó település központi belterületén, eladó egy 132 m2 szintterületű (lakóterület: 117 m2, lakásterület: 99 m2), 2 szoba + 1 félszobás (köszönhetően az átszellőztetett rendszerű szigetelt, burkolt homlokzat kialakításnak és a fűtéskorszerűsítés során beépített energiatakarékos kondenzációs gázkazánnak, valamint hűtő-fűtő klíma felszerelésének, továbbá a homlokzati nyílászárók cseréjének (74 mm-es, 6 légkamrás, 2 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre) - alacsony rezsivel fenntartható családi ház.
A családiházas ingatlan leírása
Az ingatlan Hercegszántó
község családiházas beépítésű központi belterületén, a
település
központjához közeli csendes mellékutcában (Mikes Kelemen
utca) helyezkedik el.
A ház 1980-ban
épült előkertes
beépítéssel, oldalhatáron állóan, DK-ÉNy tájolással, tégla falazattal,
előregyártott kiselemes vasbeton födémmel, belül műanyag nyílászárók
beépítésével.
Az lakóépület már
1985 évben átszellőztetett
rendszerű homlokzati hőszigetelést és szerelt homlokzatburkolatot
kapott.
Jelenlegi alaprajzi elrendezését a 2002 évben végzett
átalakítás, felújítás (melynek során megtörtént a nyomó és
lefolyóvezetékek, valamint burkolatok cseréje),
felszereltségét és homlokzati megjelenését pedig a 2109-es
korszerűsítés
(új étkezőkonyha kialakítás /burkolatokkal, beépített
bútorral, berendezésekkel/, fűtéskorszerűsítés /WESTEN cirkó
gázkazám beépítés/ és hűtő-fűtő klíma felszerelése, elektromos
hálózat korszerűsítés /Amper bővítés/, homlokzati nyílászárók
és redőnyök cseréje) során nyerte el.
A lakás 2
szoba, 1 félszoba, 1 lakóelőtér, 1 étkező konyha, 1 mosókonyha 1
éléskamra, 1 fürdőszoba, 1
WC, 2 közlekedő, 1 tároló helyiségekből áll, tartozik hozzá 1 terasz, 1
erkély, 1 loggia, valamint 2
tároló helyiség (lakás: 98,56 m2 /ebből szobák: 47,10 m2/, terasz,
erkély, loggia: 18,42 m2, tároló
helyiségek:
5,00 m2 és 9,60 m2).
Padlóburkolatok szobákban kerámia, laminált padló és szőnyegpadló,
vizes helyiségekben kerámia.
Garázs (szerelelőaknával ellátott) és pince különálló (nyárikonyhát és kamrát is tartalmazó), részben alápincézett melléképületben van (garázs: 21,60 m2, pince 10 m2).
A szinteltolásos, közterület felől földszintes, hátsókert felől emeletes megjelenésű családiház földszintjén (magasföldszint) terasz kapcsolattal rendelkező lakóelőtér (a felső szintre /félemeletre/ vezető lépcsőkarral), a nappali szoba, az új étkezőkonyha (loggiával), valamint közlekedő (az alsó szint /földszint/ megközelítését biztosító lépcsővel), továbbá a fürdőszoba és a WC helyiségek helyezkednek el.
A lakóépület felső szintjén közlekedő, hálószoba, tároló helyiség és a félszoba (erkélyes) található.
Az alsó szinten mosókonyha, éléskamra, valamint a hátsó udvar felől elérhető (kívülről megközelíthető) tároló helyiségek kerültek kialakításra.
A lakás az oldalkert felőli - növényekkel szegélyezett - teraszról közelíthető meg.
A teraszról a napfényes lakóelőtérbe léphetünk be.
Innen nyílik a nagy nappali (ahol a család
melegéről, kiegészítő fűtésként, egy falazott kandalló is gondoskodik),
valamint az egyik közlekedő.
A közlekedő, az előkerthez loggiával kapcsolódó étkező konyha, valamint a különálló WC helyiség és fürdőszoba, továbbá a mosókonyhába, valamint a mellette lévő éléskamrába vezető lépcsőkar előtt helyezkedik el.
Lakóelőtérből konzolosan kialakított, áttört lépcsőkar vezet a felső szinten kialakított közlekedőre, ahonnan a hátsókertre néző hálószobába, és a vele szemben elhelyezkedő félszobába (előtte a hátsó kert felől, erkély húzódik) és a kettő közötti tároló helyiségbe juthatunk.
A lakóépületben található valamikori fűtő helyiség (kézmosóval, WC-vel, tusolóval), és lomkamra, amely bármely más célra is hasznosítható, kívülről, a hátsó kert felől érhető el.
Gépkocsi elhelyezésére a részben alápincézett melléképületben kialakított, szerelőaknával ellátott garázsban van lehetőség.
Az eladó családi ház teljes közművesítéssel ellátott (víz, szennyvíz, villany, gáz, telefon, kábel TV, Internet), fűtés gázüzemű meleg vizes központi (ETÁZS) fűtés (kondenzációs kombi gázkazánnal),amely a használati meleg vizet is szolgáltatja. A komfortosságot szolgálja még a felszerelt hűtő-fűtő klíma. Az épület IP kamerával ellátott.
Az ingatlan gondozott, az épületeket (lakóépület és melléképület) parkosított elő és oldalkert, hátsókert veszi körül.
Az eladó ingatlan tehermentes.
A megadott ár irányár (a 79.000,00 eurónak megfelelő Ft, a mindenkori napi árfolyamon számolva), a képeken látható bútorok árát nem tartalmazza. Az ingatlan, a lakóépület eladása - megegyezéstől függően - történhet bútorral együtt is.
Irányár
×
79.000,00 eurónak
megfelelő Ft a
mindenkori napi árfolyamon számolva
(bútorok árát nem tartalmazza).
Az eladás, megegyezéstől függően,
történhet bútorral együtt is.
mindenkori napi árfolyamon számolva
(bútorok árát nem tartalmazza).
Az eladás, megegyezéstől függően,
történhet bútorral együtt is.